MIRAÏAvocats

Auteur

Maître Léa Scemama

Maître Léa Scemama est avocate à la Cour, exerçant en droit immobilier, droit des sociétés et droit commercial au sein du cabinet Miraï Avocats, à Paris.

Elle accompagne bailleurs, particuliers et entreprises à chaque étape de leurs dossiers, du conseil à la gestion du contentieux : baux et expulsion pour loyers impayés, création et cession de sociétés, cession de fonds de commerce, contentieux commercial.

De 2022 à 2024, elle a exercé au sein du cabinet Dune, d'abord comme élève avocate, puis comme avocate à la Cour, en droit commercial, droit immobilier, baux commerciaux, droit des sociétés et contentieux civils et commerciaux.

Au cours de sa formation, elle a été juriste conseil au sein du département Corporate et Fiscal de la Clinique juridique de Paris-Saclay, et a effectué un stage (PPI) à la direction des affaires civiles et du sceau du Ministère de la Justice, au sein des bureaux du droit immobilier et de l'environnement, du droit des sociétés et de l'audit, du droit commercial général, du droit de l'économie des entreprises et du droit des obligations.

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Rupture brutale d'une relation commerciale établie : le freelance aussi a droit à un préavis

Relation établie, préavis raisonnable, plafond de dix-huit mois et calcul de l'indemnité sur la marge brute : les droits du freelance lâché par un client.

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Congé du locataire : préavis, formalités et pièges à éviter

Trois mois ou un mois, zone tendue, recommandé non réclamé, loyers dus pendant le préavis : les règles du congé donné par le locataire.

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Comment récupérer une facture impayée ? Le guide des procédures

Injonction de payer, référé provision, saisie conservatoire ou assignation au fond : comment choisir la bonne procédure, et comment les combiner.

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Injonction de payer : 3 mois chrono pour signifier, sous peine de tout perdre

Décret n° 2026-96 : l'ordonnance d'injonction de payer rendue depuis le 1er septembre 2026 doit être signifiée en trois mois, et non plus six.

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Bail d'habitation : durée, loyer et congé

Durée, mentions obligatoires, loyer et révision IRL, dépôt de garantie et congé : le régime de la loi de 1989 expliqué par une avocate.

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Injonction de payer : la procédure pour une facture impayée

Conditions, tribunal, procédure étape par étape, délais, coûts et réforme du 16 février 2026 : le guide du recouvrement par une avocate.

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Expulsion d'un locataire pour loyers impayés : la procédure complète étape par étape

Locataire qui ne paie plus ? L'expulsion prend 12 à 18 mois, jusqu'à 36 en cas de contestation ou d'appel. Chaque étape expliquée pour agir sans erreur.

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