Valeur de l'ILC en 2026
Les huit dernières valeurs de l'ILC
| Trimestre | ILC | Variation sur un an |
|---|---|---|
| 2e trimestre 2026 | 137,16 | +0,26 % |
| 1er trimestre 2026 | 135,26 | -0,45 % |
| 4e trimestre 2025 | 134,62 | -0,50 % |
| 3e trimestre 2025 | 137,09 | -0,45 % |
| 2e trimestre 2025 | 136,81 | +0,07 % |
| 1er trimestre 2025 | 135,87 | +0,96 % |
| 4e trimestre 2024 | 135,30 | +2,01 % |
| 3e trimestre 2024 | 137,71 | +3,03 % |
Historique de l'ILC depuis 2005
L'ILC trimestre par trimestre
| Année | 1er trimestre | 2e trimestre | 3e trimestre | 4e trimestre |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 135,26 | 137,16 | ||
| 2025 | 135,87 | 136,81 | 137,09 | 134,62 |
| 2024 | 134,58 | 136,72 | 137,71 | 135,30 |
| 2023 | 128,68 | 131,81 | 133,66 | 132,63 |
| 2022 | 120,61 | 123,65 | 126,13 | 126,05 |
| 2021 | 116,73 | 118,41 | 119,70 | 118,59 |
| 2020 | 116,23 | 115,42 | 115,70 | 115,79 |
| 2019 | 114,64 | 115,21 | 115,60 | 116,16 |
| 2018 | 111,87 | 112,59 | 113,45 | 114,06 |
| 2017 | 109,46 | 110,00 | 110,78 | 111,33 |
| 2016 | 108,40 | 108,40 | 108,56 | 108,91 |
| 2015 | 108,32 | 108,38 | 108,38 | 108,41 |
| 2014 | 108,50 | 108,50 | 108,52 | 108,47 |
| 2013 | 108,53 | 108,50 | 108,47 | 108,46 |
| 2012 | 107,01 | 107,65 | 108,17 | 108,34 |
| 2011 | 103,64 | 104,44 | 105,31 | 106,28 |
| 2010 | 101,36 | 101,83 | 102,36 | 102,92 |
| 2009 | 102,73 | 102,05 | 101,21 | 101,07 |
| 2008 | 100,00 | 101,20 | 102,46 | 103,01 |
| 2007 | 96,81 | 97,45 | 98,07 | 98,90 |
| 2006 | 94,21 | 95,00 | 95,80 | 96,40 |
| 2005 | 92,15 | 92,46 | 92,86 | 93,46 |
Comment l'ILC est calculé
L'ILC est la somme pondérée de deux indices : l'évolution des prix à la consommation, hors tabac et hors loyers, pour 75 %, et celle du coût de la construction (ICC) pour 25 %, chacun pris en moyenne sur un an. Cette composition résulte du décret du 14 mars 2022, qui a modifié le décret n° 2008-1139 du 4 novembre 2008.
L'indice et ses variations sont publiés avec deux décimales. Sa base 100 correspond au 1er trimestre 2008.
À quoi sert l'ILC dans un bail commercial
L'ILC sert d'abord à l'indexation annuelle prévue par la plupart des baux commerciaux, au trimestre que désigne la clause. Il sert aussi de plafond à la révision triennale : la hausse ou la baisse du loyer ne peut pas dépasser la variation de l'indice depuis la dernière fixation du loyer, sauf modification matérielle des facteurs locaux de commercialité ayant entraîné une variation de plus de 10 % de la valeur locative (article L. 145-38 du Code de commerce).
Au moment du renouvellement du bail commercial, le nouveau loyer est en principe plafonné à la variation de l'ILC ou de l'ILAT intervenue depuis la fixation initiale du loyer du bail expiré ; à défaut de clause fixant le trimestre de référence, la variation se calcule sur les neuf ans qui précèdent le dernier indice publié (article L. 145-34).
Depuis le 28 mai 2026, le bail peut aussi contenir une clause qui encadre, dans les mêmes proportions à la hausse et à la baisse, la variation annuelle de l'ILC prise en compte pour la révision (article L. 145-38-1).
Un indice mal choisi ou une clause mal rédigée peut se payer pendant toute la durée du bail : faites relire la clause par un avocat en bail commercial avant de signer ou de réclamer une révision.
ILC ou ILAT
L'ILC vaut pour les activités commerciales ou artisanales définies par décret. Pour les autres activités et pour les professions libérales, le bail renvoie à l'indice ILAT (article L. 112-2 du Code monétaire et financier). L'indice à appliquer reste celui que prévoit la clause du bail.
Quand l'INSEE publie-t-il l'ILC
L'INSEE publie l'ILC chaque trimestre, environ trois mois après la fin du trimestre concerné : la valeur du 2e trimestre 2026 a été publiée en septembre 2026. Cette page sera mise à jour à la publication du 3e trimestre 2026.
Questions fréquentes sur l'ILC
Quelle est la valeur de l'ILC en 2026 ?
Au 2e trimestre 2026, l'ILC s'établit à 137,16 (+0,26 % sur un an). Au 1er trimestre 2026, il était de 135,26.
Comment l'ILC est-il calculé ?
Il additionne, pour 75 %, l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers et, pour 25 %, celle de l'indice du coût de la construction, chacun en moyenne sur un an (décret n° 2008-1139 du 4 novembre 2008, dans sa rédaction issue du décret du 14 mars 2022).
Quel trimestre de l'ILC retenir pour réviser un loyer ?
Pour l'indexation annuelle, celui que désigne la clause du bail. Pour la révision triennale, la variation se mesure depuis la dernière fixation amiable ou judiciaire du loyer (article L. 145-38 du Code de commerce). Au renouvellement, à défaut de clause, sur les neuf ans qui précèdent le dernier indice publié (article L. 145-34).
L'ILC peut-il baisser ?
Oui. Au 1er trimestre 2026, l'ILC a reculé de 0,45 % sur un an. Une baisse de l'indice fait baisser le loyer indexé, sauf si le bail contient une clause d'encadrement de la variation (article L. 145-38-1).
Source : INSEE, série 001532540 de l'indice des loyers commerciaux, valeurs relevées le 8 novembre 2026.